Kira kontrati yaparken magdur olmayin

Son dönemde kiralik ev bulmanin zorlasmasi ve kiralarin artmasi nedeniyle eski kiracilarini çikarip yerine ayni evi iki kati fiyatina kiralamaya baslayanlarin sayisi artti. Öte yandan kiracilardan kaynakli da ev sahipleri birçok sorun yasayabiliyor.  Hem ev sahiplerinin hem de kiracilarin ilerleyen zamanlarda sorun yasamamasi için kira kontratini çok dikkatli yapmak gerekiyor. Tüm bilgileri yazin Kontratta tüm bilgilerin açikça yazilmasi gerektigini belirten Birevim Genel Müdürü Avukat Mahir Orak, “Ödeme zamani ve kira bedeli tam olarak kararlastirilmali, hesap bilgileri kontratta yer almali. Evin nasil teslim edilecegi mümkünse fotograflar ile sözlesmeye eklenmeli, demirbaslarin tespiti yapilmali ve fotograf ile tutanak altina alinmali. Depozito karisikliga mahal vermeyecek sekilde kararlastirilmali. Kiraya verilen sey üzerinde tadilat yapilacak ise açikça anlasilmali. Tadilatin kapsami belirtilmeli. Alt kiralama hakkinda açikça husus eklenmeli” dedi. Kiracinin  erken fesih istemesi halinde ne kadar süre önce ve hangi yollarla mal sahibine bildirmesi gerektigin de kararlastirilmasi gerektigini aktaran Orak, “Erken fesih halinde cezai sart eklenmeli” diye konustu.  Evden çikarma hakki var mi? Özellikle bazi ev sahiplerinin daha yüksek kira alma amaciyla eski kiracisini çikarmak isteyebiliyor. Kontrat devam ettigi takdirde ev sahibin böyle hakki bulunmasa da bazi durumlar için hakki var. Orak konuyla ilgili sunlari söyledi: “Ev sahibi kendisi, esi, alt soyu, üst soyu veya kanun geregi bakmakla yükümlü oldugu diger kisiler için konut veya isyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunlulugu varsa, edinme tarihinden baslayarak fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten baslayarak bir ay içinde açacagi dava ile kontrati sonlandirabilir. Eger yeni malik ise edinme tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiraciya yazili olarak bildirmek kosuluyla 6 ay sonra açacagi dava ile kontrati sonlandirabilir.” Afyon HABERI