Mart ayi malum beyanname verme dönemidir. Sahis isletmeleri Mali Müsavirleri olmasi hasabi ile 2021 yillik gelirlerinin Mart ayinda beyan eder ve çikan vergiyi ise isterlerse pesin veya Mart ayi sonunda ilk taksit Haziran ayinda 2. Taksit olmak üzere iki esit taksitte ödeyebilir. Isletme ve isyeri sahiplerine yapilan uygulama bu sekilde devam etmektedir. Ancak burada kira geliri elde edenlerin durumu konusunda bu yazimizda uyarida bulunmak istiyorum.   Kira gelirindeki rakamlara bakalim. Konutlarini kiraya verenler 2021 yilinda bir yil içinde kira geliri 7 bin lirayi asanlar. Isyerini kiraya veren kiracisi basit usul olanlarda bu rakam sadece 2 bin 800. Stopaja tabi isyeri olanda ise 53 bin lira. Bu hadleri asanlar beyanda bulunmali. Konuyu biraz daha açalim: Ve istisnalari paylasalim.   Kira gelirlerinde istisna 2021 yili konut kira hasilatinin 7.000 liralik kismi gelir vergisinden istisnadir. Istisnadan; - Ticari, zirai veya serbest meslek kazanci için beyanname verenler - Ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradi ile diger kazanç ve irat elde edenlerden, 2021 yili için bu gelirleri toplami 190.000 lirayi geçenler - Istisna tutarinin üzerinde kira geliri elde edip bu geliri beyan etmeyenler ile eksik beyan edenler, yararlanamazlar. Bir konuta birden fazla kisinin ortak olmasi halinde, her bir ortak için istisna ayri ayri uygulanir. Bir kisinin birden fazla konuttan kira elde etmesi halinde istisna, her bir konut için ayri ayri degil, kira gelirleri toplamina bir defa uygulanir. Peki kira gelirinden indirilecek giderler nedir? Kira gelirinde gider uygulamasi iki ayri yöneteme göre yapilabiliyor. - Götürü gider yöntemi - Gerçek gider yöntemi Götürü gider uygulamasinda, gerçek giderlere bakilmaksizin kira gelirinin %15’i götürü olarak matrahtan indirilebilir. Götürü gider usulü hem konut hem de isyeri kira gelirleri için geçerlidir.  Ancak bu usulün seçilmesi durumunda iki yil bu usulden gerçek usule geçilemez. Gerçek usulde gider uygulamasinda ise kiraya verilen tasinmazla ilgili Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde sayilan giderler indirilebiliyor.   Kira gelirleri Mart ayinin sonuna kadar vergi dairesine bir beyanname ile beyan edilmesi gerekiyor.   Beyan edilecek geliri sadece ücret, gayrimenkul sermaye iradi, menkul sermaye iradi ile diger kazanç ve iratlardan olusanlar, Hazir Beyan Sistemi olarak adlandirilan sistemi kullanarak gelirlerini beyan edebilirler. Bu sistemde, Gelir Idaresi Baskanligi vergiye tabi gelirleri çesitli kaynaklardan topladigi verilerle tespit ederek, mükellefin beyannamesini hazirliyor ve internet ortaminda mükellefin bilgisine sunuyor. Mükellef bu verilerin dogrulugunu tespit ettikten sonra beyannameyi onayliyor. Sisteme Gelir Idaresi Baskanligi’nin internet sitesinden ulasilabiliyor.   Gelir beyan edilmezse Beyan edilmesi gerekmesine ragmen, kira gelirlerinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilirse eger;  Konut kira gelirleri için uygulanan ve tutari 7.600 lira olan istisna hakki kaybedilir.  Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen gelir tutari üzerinden gelir vergisi tarh edilir ve verginin bir kati tutarinda vergi ziyai cezasi kesilir. Zamaninda ödenmeyen vergi tutari üzerinden aylik %1,60 oraninda gecikme faizi ödenir. Ve Beyanname verilmemesi nedeniyle iki kat I. derece usulsüzlük cezasi kesilir. Sonuçta; Kira geliri elde edenlerin beni nereden bulacaklar diye ihmale düsmesin. Unutmayin ki dijital dünyadayiz ve bir çok sistem kayit altina alinmaya basladi. Gelir Idaresi Baskanligi bir sekilde bulur ve yakalar. O nedende Mart ayinda beyanname verilmeli ki korkulu rüya görmemek lazim. Mutlu ve aydinlik yarinlara…